¿Qué es un Perito Arquitecto especialista en construcción?

Son arquitectos especializados en la gestión de obras, que también desempeñan tareas relacionadas con la seguridad y salud en este ámbito, valorando si en las construcciones se han establecido y llevado a cabo todas las medidas necesarias para su correcto funcionamiento.

¿Qué función tiene?

Su principal función es estudiar los daños, las causas, los costes de reparación y cuáles son las soluciones frente a problemas en la construcción de viviendas y edificios.

Los Peritos Arquitectos son los responsables del control de la gestión de la construcción y cobran gran importancia para cuestiones legales como:

• Daños en la construcción.
• Defectos provocados.
• Valoración de costes.
• Retrasos en la ejecución.

¿Qué debe hacer el perito en cuestión?

El perito deberá redactar un informe con todos los datos recabados de manera totalmente objetiva, aclarando:

• Cómo se ha producido.
• Qué los ha causado.
• Propuesta de ejecución de la reparación o subsanación.
• Valoración económica de la reparación o subsanación.

Los problemas pueden aparecer tanto en la construcción de edificios de viviendas, como de edificios comerciales, de hospitales, de infraestructuras y zanjas o canales, teniendo que responder los responsables de éstas.

Algunos ejemplos serían:

• Problemas con las licencias.
• Daños en la construcción.
• Problemas contractuales.
• Retraso en la ejecución.
• Accidentes laborales.
• Gestión deficiente.
• Etc.

Los peritos son de gran ayuda para resolver los conflictos provocados por problemas en las construcciones y para ofrecer la información detallada a los jueces, los abogados, etc. 

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